„Článek II., odstavec 2. Zavazujete se, že do třiceti dnů od podpisu rezervační smlouvy uzavřete se zájemcem o koupi smlouvu o prodeji vaší nemovitosti. A v odstavci 4 je smluvní pokuta sto tisíc, kterou zaplatíte, kdybyste – z jakéhokoliv důvodu – tu smlouvu ve lhůtě neuzavřela.“
„To zní drasticky.“
„Ano, proto doporučuji to ustanovení vyškrtnout. Ale i pak zbývá samotná povinnost kupní smlouvu uzavřít. Když ji porušíte, může se realitní kancelář domáhat náhrady škody, respektive ušlého zisku, ve výši dohodnuté provize.“
„Ano. Takže odstavec 2...“
„By také měl jít pryč, ano.“
„Ale bez něj ta smlouva nedává smysl...“
„Ona ho vůbec nedává.“
Ne, nemám ráda realitní kanceláře.
- Pro vkládání komentářů se musíte přihlásit
Jak já ti rozumím! A to ještě
Blanca
Jak já ti rozumím! A to ještě zdaleka nejsou jenom realitky... člověk se diví, kolik nesmyslů jsou lidi obecně ochotni podepsat...
Mám zkušenost, že lidé
Erendis
Mám zkušenost, že lidé považují smlouvu za "takový ten papír, co ho musíme mít podepsaný, aby měli právníci co žrát, ale my se dohodneme nějak normálně, přece se známe, ne?" No a pak se na něčem nedohodnout, začnou se zajímat, jak že to bylo v té smlouvě, kterou ani jeden nedodržovali... A někdy v té fázi přijdou za právníkem, který je z toho div živý.
...a to byl přesně důvod,
Blanca
...a to byl přesně důvod, proč jsem se za svých pět nebo kolik let potloukání se po advokátních kancelářích a jiných právnických profesích mohla nesčetněkrát přeskočit :)
:-)
Eurydiké
Proto asi tolik právníků mluví sprostě. Aspoň u nás:-)
Je to sympaticky suchým způsobem velice vtipný!
My jsme staromódní kancelář:
Erendis
My jsme staromódní kancelář: mluví se u nás slušně.
Díky.
Když ono je to tak reálné, že
Rebelka
Když ono je to tak reálné, že to skoro ani není vtipné... :) Ne, kecám, drabble mě pobavilo. A také mi vždycky přijde zajímavé, jak vysoká bývá na DMD koncentrace právníků :D.
To proto, že účastnit se DMD
Erendis
To proto, že účastnit se DMD = psát na zadané téma. A psaní na zadané téma je vlastně základní náplň práce právníků. :-)
Díky.
Pobavilo, pobavilo.
Profesor
Pobavilo, pobavilo.
Děkuji, děkuji.
Erendis
Děkuji, děkuji.
Je vůbec smlouva o smlouvě
ioannina
Je vůbec smlouva o smlouvě budoucí ještě k něčemu jinému, než aby kupující od banky dostal na ten barák úvěr? Ve smyslu "milá banko, půjčte mi dva miliony, jeden mám; sice mám momentálně jinak holej zadek a můžete mi sebrat akorát televizi, ale za měsíc mi už budete moct sebrat barák, kdybych náhodou neplatil"?
Zrovna smlouva o smlouvě
Erendis
Zrovna smlouva o smlouvě budoucí je docela užitečný institut při koupi nemovitosti, protože - v kombinaci s notářskou či advokátní úschovou kupní ceny - poskytuje prodávajícímu záruku, že kupující ty peníze opravdu má a že prodávající je po přepsání nemovitosti dostane, a zase kupujícímu poskytuje záruku, že prodávající nezdrhne s penězi aniž by přepsal barák. Ovšem obvyklou součástí smlouvy o smlouvě budoucí je i text té "budoucí" kupní smlouvy.
Institut, na který v drabbleti nadávám, je tzv. rezervační smlouva, která obsahuje holý závazek smlouvu uzavřít (bez určení podmínek té smlouvy) a záruku neposkytuje absolutně žádnou - jen pro realitku, že shrábně zálohu/smluvní pokutu.
Jinak, některým bankám ani smlouva o smouvě budoucí nestačí, peníze z úvěru uvolní až po předložení vlastní smlouvy kupní.
Ech, taková zrůdnost jako
ioannina
Ech, taková zrůdnost jako rezervační smlouva by mě vůbec nenapadla, že může existovat.
Tak obecně smlouva o smlouvě
Nifredil
Šmarjá, to je ze života. A
Nifredil
Je to ze života. Reálie mírně
Erendis
Je to ze života. Reálie mírně upravené,protože advokátní mlčenlivost, ale uvedená smluvní ustanovení jsou zcela autentická a zrovna ten den jsem je držela v ruce.
Jednou jsme v práci uvažovali, že bychom si mohli vytapetovat kancelář zvláště vypečenými smlouvami, rozhodnutími atd. Rychle nás to přešlo - museli bychom tapetovat několika vrstvami.
Můžete je natrhat na správně
ioannina
Můžete je natrhat na správně velké kousky a pověsit na hřebíček do kadibudky, ale ve vlastním zájmu si je tiskněte na nějakej odpovídající papír. ;-)
To je dost dobrý!
Faob
A dost se bojím, že spíše realita realitní, než krutá. Káč!
Děkuji.
Erendis
Děkuji.
Ouč. Mám na tyhle
neviathiel
Ouč. Mám na tyhle zprostředkovatelské agentury nějak averzi. Blbá zkušenost.
Vůbec se nedivím.
Erendis
Vůbec se nedivím.
Uáááá! Fuj, smlouvy, bleeee!
Zuzka
Uáááá! Fuj, smlouvy, bleeee! Musím říct, že z jazyka, jakým jsou tyhle věci obvykle psány, se mi kroutěj útroby a vůbec se nedivím, že ubozí lidičkové nečtou, co podepisujou. Nedivím se, ale strašně mě to štve.
Drabble super, takové správně suché.
Jazyk mi ani nevadí - má svůj
Erendis
Jazyk mi ani nevadí - má svůj smysl. Je holt odborný.
Ovšem i v rámci toho odborného jazyka obvykle platí, že když je uměle zesložitěný, skrývá něco nepěkného.
Jinak, jsem v tomhle asi tvrdá, ale lidem, co nečtou smlouvy, se divím. I ten nejomezenější mozek má podle mě dost kapacity na pochopení principu, že když něčemu nerozumím, nedělám to a nepodepisuji to.